Решение арбитражных споров в области подрядных отношений

Заключая договор подряда, и заказчик, и подрядчик несут ряд финансовых и правовых рисков, а значит - не застрахованы от перспектив судебных разбирательств

Подрядные споры - наиболее сложная для доказывания категория гражданско-правовых дел.

На первый взгляд, договор подряда достаточно прост: подрядчик выполняет определенную работу в оговоренный срок, заказчик принимает и оплачивает результат. Тем не менее, количество судебных разбирательств по договорам подряда растет в геометрической прогрессии.

Возникает закономерный вопрос: почему в практике судов подрядные споры занимают столь значительное место?

В настоящее время в условиях увеличения общего числа заключаемых договоров подряда, их качество оставляет желать лучшего. Игнорирование надлежащего порядка составления документации, невнимательное отношение к нюансам процедуры, невключение в документ важных условий, - все это неизбежно приводит к неоднозначной трактовке содержания договора, разногласиям между заказчиками и исполнителями, мошенническим злоупотреблениям и, как следствие, судебным разбирательствам.

Особенно часто подрядные споры возникают по договорам строительного подряда.

Правовое регулирование договора подряда. Специфика строительного подряда

В настоящее время Российским законодательством предусмотрен особый подход к нормативно-правовому регулированию договора подряда, основанный не на общих правилах, а ориентированный на отдельные разновидности подряда. Договор подряда регламентируется специальными нормами Гражданского кодекса, содержащимися в главе 37 («Подряд»), главе 9 («Сделки»), а также главах 27, 28 и 29 («Понятие и условия договора», «Заключение договора» и «Изменение и расторжение договора»).

Кроме того, отношения, вытекающие из того или иного договора подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, государственного подряда) регулируются специальными законами и отдельными правовыми актами. К ним относятся: закон «О защите прав потребителей», Федеральные законы «Об архитектурной деятельности…» и «Об инвестиционной деятельности…» и т. д.

Строительный подряд имеет свою специфику:

- Подрядчиком по договору строительного подряда может выступать как физическое, так и юридическое лицо, при условии наличия соответствующей лицензии на выполнение конкретного вида строительных работ.
- Выполнение работ по договору строительного подряда должно производиться с соблюдением действующих строительных норм, стандартов и технических условий.
- Специфика договора строительного подряда заключается в возможности привлечения к участию в работах строительного инженера, выполняющего контрольно-надзорные функции.

Риски

Наибольшие риски чаще всего несет «пассивный» участник, то есть сторона договора, не принимающая непосредственного участия в его составлении. Когда готовый проект подрядного договора предлагает подрядчик, он может спланировать и выстроить договорные отношения заведомо в ущерб интересам заказчика. С другой стороны, заказчик, имеющий широкий выбор альтернативных исполнителей на рынке подрядных услуг, часто берет инициативу по разработке текста документа на себя, диктует свои условия подрядчику, ущемляя его права и материальные интересы.

Заключение непродуманного либо несбалансированного договора, недостаточно регламентирующего взаимоотношения контрагентов в ходе их делового сотрудничества, несет правовые, финансовые, временные и «моральные» риски для одной или обеих сторон. Это и неоплата/несвоевременная оплата выполненных работ, взыскание неустойки, неожиданное расторжение или одностороннее изменение условий договора строительного подряда, применение норм об исковой давности и т. д.

Подрядные споры: наиболее распространенные ситуации

Подрядные споры носят различный характер, в зависимости от причин конфликтной ситуации, возникшей между заказчиком и подрядчиком. Рассмотрим наиболее распространенные ситуации, подкрепленные реальными примерами из судебной практики разных лет.

1. Несоблюдение существенных условий договор подряда

Ненадлежащее оформление существенных условий подрядного соглашения, то есть таких условий, без которых договор не может считаться заключенным и иметь юридической силы, приводит к невозможности в полной мере отстоять свои права в суде. Например, доказать необходимость возмещения понесенных убытков.

Договор подряда должен обязательно содержать подробное описание предмета и указание на конкретный срок выполнения работ.

Существенные условия должны быть четко определены и отражены в тексте документа. Предмет не должен двусмысленно интерпретироваться, а срок выполнения работ не может быть неконкретным, а именно – не привязанным к событию, наступление которого неизбежно.

2. Нарушение процедуры приема-передачи работ и порядка ее оформления

Прием-передача результатов работ неуполномоченными лицами

Судебные споры нередко возникают по причине приемки выполненных работ неуполномоченными лицами. В особенности, при условии привлечения к процедуре третьих лиц и сторонних организаций.

В случае привлечения к процедуре приема-передачи работ третьих лиц, необходимо в договоре прописать перечень их полномочий. Иначе документация, подписанная такими лицами, не будет иметь законной силы.

Ненадлежащее и/или несвоевременное принятие работ

Не менее распространены судебные споры по поводу своевременности принятия работ заказчиком.

Надлежаще оформленный акт приемки работ часто служит единственным существенным доказательством их выполнения. Согласно ст. 753 ГК РФ, если одна из сторон избегает процедуры подписания акта приема-передачи работ, контрагент имеет право произвести оформление документа в одностороннем порядке и направить его «уклонисту».

3. Неисполнение или отступление от обязательств по договору

Непредоставление необходимой документации

Нарушение пункта 2 статьи 743 ГК РФ, а именно неисполнение обязанности своевременного предоставления оговоренной в подрядном договоре технической документации приводит к отказу суда в иске о взыскании понесенных убытков.

Техническая документация должна представляться в положенный срок и в полном объеме. Передача ее должна быть оформлена надлежащим образом. Если одна из сторон не исполняет свои обязанности по договору, другой стороне следует также воздержаться от исполнения работ или оплаты услуг.

Проведение дополнительных работ, не предусмотренных договором и сметой

В соответствии со статьей 743 ГК РФ стороны должны подробно фиксировать в подрядном договоре объем, содержание и иные предъявляемые к работам требования, - в тесной связи с ценовой сметой. Любое отклонение от условий договора может привести к материальным потерям и невозможности взыскания понесенных убытков.

Стороны всегда несут ответственность за свою «самодеятельность». Порядок определения стоимости работ, в том числе дополнительных, должен закрепляться сторонами договора в письменном виде, а недочеты и дефекты работ – фиксироваться в акте приема-передачи и устраняться подрядчиком, если иное не предусмотрено договором.

Кроме вышеперечисленных ситуаций, судебные подрядные споры могут касаться налоговых вопросов и возникать между строительными организациями и налоговыми органами. В частности, это дела о вычетах или возмещении НДС. Также подрядные споры могут вытекать из смешанных договоров.

Таким образом, анализ арбитражной практики по рассмотрению подрядных споров позволяет сделать вывод, что конфликтные ситуации и разногласия чаще всего возникают по причине ненадлежащего составления договора подряда либо отступления от его условий.

Сроки, сложности рассмотрения подрядных споров и проблемы доказывания

Доказательную базу по подрядным спорам составляет внушительный объем технической, сметной и иной документации – вплоть до нескольких десятков «толстых» томов по одному спору. Отсюда и сложности рассмотрения таких дел, а также трудности доказывания позиции для сторон спора в связи с отсутствием или ненадлежащим оформлением ряда необходимых документов. Поэтому и сроки рассмотрения подрядных дел часто затягиваются – от нескольких месяцев до года и более, особенно если дело впоследствии оспаривается в вышестоящие инстанции.

Техническая специфика значительно усложняет рассмотрение дел по строительному подряду, требующее знания и понимания не только правовых, но и технических аспектов подрядных отношений, а также строительных процессов.

Кроме того, подрядные отношения сопровождаются многочисленными отступлениями от «буквы договора» с обеих сторон, которые в случае инициирования судебного разбирательства требуют объективной оценки и подробного анализа.

Квалифицированная помощь

Юридическое Бюро «Китаев и партнеры» защищает интересы обманутых заказчиков и нарушенные права подрядчиков - в суде и в порядке досудебного урегулирования. В частности, сформирована успешная практика в части взыскания:

- Суммы основного долга.

- Упущенной выгоды.

- Компенсации «за пользование чужими денежными средствами».

Разрешение споров с госзаказчиками в рамках ФЗ №44-ФЗ

Юридическое бюро «Китаев и партнеры» специализируется на работе по сопровождению госзакупок (по 44-ФЗ и 223-ФЗ), а также споров в данной сфере. Накопленный опыт позволяет нам решать поставленные задачи оперативно и качественно.
Участие в закупках является сложной процедурой, неудивительно, что в процессе подачи заявок на участие в тендере, аукционе, конкурсе у поставщиков (подрядчиков) возникают спорные ситуации, требующие оперативного разрешения, как административным путем, так и в судебном порядке, в случае отклонения жалобы.

Юридическая защита прав участников закупок, при должном опыте и квалификации юристов, вполне эффективна и оправданна. Специалисты Юридическое бюро «Китаев и партнеры» постоянно участвуют в рассмотрении споров по закупкам в органах антимонопольной службы и хорошо знают специфику подобных дел.

Защита интересов в арбитражном суде при рассмотрении дел, связанных с исполнением государственных и муниципальных контрактов (споры в сфере закупок) - одна из специализаций нашей компании. Поскольку Юридическое бюро «Китаев и партнеры» обладает уникальной специализацией в регионе по юридическому сопровождению госзаказчиков, наши специалисты знают все тонкости споров по государственным контрактам (по госконтрактам).

Наиболее часто возникают споры при исполнении государственных и муниципальных контрактов подряда. Это связано со сложившейся жесткой системой проверок выполненных работ и расходования средств контролирующими органами, для которых предъявление массовых исков становится обязательным. Однако их претензии далеко не всегда являются обоснованными. По результатам рассмотрения таких дел с участием наших специалистов, - размер удовлетворенных судом требований существенно уменьшен.

Основные юридические услуги в сфере государственных и корпоративных закупок

- Обжалование действий (бездействия) заказчиков, уполномоченных органов, уполномоченных учреждений, специализированных организаций, комиссий по осуществлению закупок, их членов, должностных лиц контрактной службы, контрактных управляющих в контролирующем органе (органы ФАС России и др.) по 44-ФЗ;
- Обжалование действий (бездействий) заказчика, организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной/аукционной комиссии в контролирующем органе (органы ФАС России) в рамках коммерческих закупок (закупок госкомпаний) по 223-ФЗ;
- Подготовка претензий по различным спорам, связанным с государственными и коммерческими закупками по 44-ФЗ и 223-ФЗ;
- Представление интересов в суде по спорам, связанным с государственными и корпоративными закупками в рамках 44-ФЗ и 223-ФЗ;
- Разработка и правовая экспертиза документации о закупке;
- Разработка и правовая экспертиза положения о закупках;
- Юридическое консультирование по вопросам государственных закупок по 44-ФЗ и закупок госкомпаний по 223-ФЗ;
- Подготовка запросов о разъяснении положений документации о закупке;
- Разработка проектов контрактов и договоров, предусмотренных 44-ФЗ и 223-ФЗ, внесение в них изменений/дополнений, правовой анализ проектов контрактов;
- Юридическое сопровождение государственных и корпоративных закупок;
- Оспаривание включения компании в Реестр недобросовестных поставщиков (РНП).

Судебные споры в сфере закупок по 44-ФЗ и 223-ФЗ

В рамках судебной практики мы оказываем юридические услуги по подготовке процессуальных документов и представлению интересов в судах, в том числе, по следующим видам споров:

- Споры о признании незаконными решений и предписаний, действий (бездействия) контролирующих органов (ФАС России и др.);
- Споры о заключении государственных и муниципальных контрактов;
- Споры о взыскании неустойки и убытков с заказчиков, поставщиков в рамках 44-ФЗ и 223-ФЗ;
- Споры о приемке результатов закупки;
- Споры о расторжении контрактов и договоров в рамках 44-ФЗ и 223-ФЗ;
- Оспаривание решений о внесении компании в Реестр недобросовестных поставщиков (РНП).

Для максимально грамотного отражения вашей позиции в жалобе в вышестоящий орган ФАС или в заявлении в арбитражный суд рекомендуем вам обратиться к профессионалам.

Специалисты Юридическое бюро «Китаев и партнеры» оперативно проведут анализ ситуации и документов, подготовят необходимые процессуальные документы (жалоба, заявление), выступят в антимонопольном органе или суде в защиту ваших интересов.

Корпоративное право

Корпоративное право - это узкая и довольно специфическая область юриспруденции, которая под силу исключительно специалисту, имеющему ежедневную практику по вопросам создания юридического лица, внесения различных изменений в ЕГРЮЛ, прекращения деятельности юридического лица.

Юристы нашего Бюро проведут для Вас полный комплекс необходимых процедур по регистрационному облуживанию Вашей фирмы.

Наши специалисты готовы оказать всяческое содействие и проведут консультацию по вопросам, касающихся базовых аспектов создания, открытия или ликвидации вашей организации с учетом всех формально-процессуальных норм, а также окажут следующие услуги:

- Регистрация коммерческих организация (ООО, АО)
- Регистрация некоммерческих организаций
- Регистрация организаций с иностранными инвестициями, СП
- Аккредитация и регистрация филиалов и представительств иностранных организаций
- Регистрация ИП (индивидуальных предпринимателей)
- Перерегистрация; внесение изменений в учредительные документы
- Реорганизация юридических лиц Ликвидация юридических лиц


Создание оптимальной корпоративной структуры
Профессиональный юрист по корпоративному праву окажет следующие услуги для создания организационной структуры:

- проведёт организацию необходимых корпоративных процедур;
- разработает соглашения и договоры между участниками юридического лица;
- приведет устав и иные документы в корпорации в соответствии с потребностями учредителей;
- разработает систему внутреннего контроля организации;
- осуществит помощь в реструктуризации компании для усовершенствования систем управления - предприятием, маркетинговых систем, операционной деятельности и изменения финансово-экономической политики.


Корпоративные споры
Опытный юрист по корпоративному праву окажет неоценимую помощь при решении таких конфликтных ситуаций:

- попытка неправомерного и недружественного захвата предприятия;
- выкуп обществом размещенных акций или купля-продажа корпоративных прав;
- исключение участника из организации;
- признание недействительными решений органов управления компании.


Сопровождение сделок слияния и поглощения
В любой компании вопросы, которые возникают в связи со структурированием сделок M&A, поможет решить юрист по корпоративному праву, оказав услуги:

- правовой анализ корпоративной структуры для подготовки к сделкам слияния и поглощения и подготовка рекомендаций;
- выбор наиболее эффективной процедуры и формы слияния и поглощения;
- составление договоров/соглашений владельцев акций, договора купли-продажи корпоративных прав/ценных бумаг, иных документов;
- консультирование по антимонопольному праву в части контроля за экономической концентрацией и иных вопросов, возникающих при сделках слияния и поглощения (M&A);
- сопровождение процесса переговоров и подписания договоров/соглашений
правовое сопровождение исполнения сделок слияния и поглощения

Одним из видов деятельности нашего бюро является представление интересов наших клиентов, в том числе и физических лиц, в судах общей юрисдикции. Это большое количество различных категорий дел, среди которых споры связанные с защитой прав потребителей, жилищные споры, административные дела, бракоразводные процессы, обжалование действий должностных лиц и многое другое. Значительный объем нашей практики в различных делах, рассматриваемых судами общей юрисдикции, позволяет оказать максимально квалифицированную помощь во многих ситуациях с учетом возможных рисков.

Мы считаем необходимым отметить, что клиентам следует общаться за квалифицированной помощью заранее, не дожидаясь того момента, когда время и многие возможности будут упущены. Ни в коем случае не следует участвовать в судебных делах самостоятельно, без помощи юриста или адвоката. Не стоит полагаться на собственные знания и непроверенную информацию, полученную от знакомых или прочитанную в интернете. Незамедлительно при возникновении конфликтной ситуации или иной проблемы, которая с большой долей вероятности закончится обращением одной из сторон в суд, необходимо обращаться к профессионалам. Уже на этом этапе мы, ознакомившись с документами и конкретными обстоятельствами дела, сможем спрогнозировать возможное дальнейшее развитие событий и порекомендовать вам оптимальную линию поведения. Учтите, что несвоевременное обращение за помощью и ваши непродуманные действия в ходе судебного разбирательства, могут лишить вас различных процессуальных возможностей и привести к увеличению финансовых потерь, утраты имущества, возбуждения исполнительного производства в будущем. Наш опыт подсказывает, что заведомо процессуально неверные действия стороны совершённые до начала судебного процесса или уже в ходе начавшегося судебного разбирательства могут привести к последствиям, которые будет невозможно исправить в дальнейшем ни при каких обстоятельствах. Следует учесть, что корректировка каких-либо уже совершенных действий стороны в судебном процессе сильно затруднена, а иногда просто невозможна, в силу требований действующего законодательства и особенностей рассмотрения различных категорий дел в судах.

Если клиентом принимается решение об обращении в суд, или он вынужден отстаивать там свои интересы, мы стараемся использовать все возможности, предоставленные участникам процесса законом. В любом случае наши первичные рекомендации будут для Вас бесплатны и помогут Вам определиться с правильным выбором ваших дальнейших действий. Работая над каждым конкретным делом, мы используем для защиты интересов наших клиентов все возможные действия в комплексе, не ограничиваясь только каким-либо одним инструментом. Часто для достижения необходимого результата целесообразно использовать заранее продуманную систему действий, которая включает в себя не только обращение в суд, а также и различные досудебные действия либо инициацию нескольких обращений в суд, что необходимо для достижения нужного для клиента результата.

Специалисты нашего бюро занимаются всем спектром дел, рассматриваемыми судами общей юрисдикции и у мировых судей. В данном случае нельзя выделить какую-либо категорию дел, которая являлась бы нашей специализацией, поскольку, как показывает практика, в большинстве случаев невозможно ограничиться только одним судебным процессом, возникшим по какой-либо причине. Как правило, для решения возникшей проблемы и полного ее устранения приходится принимать участие в нескольких делах, которые будут связаны друг с другом и иметь общую цель, которой является защита законных прав и интересов клиента.